โทร: 081 634 4462

Factory & Warehouse อื่นๆ »

TAX CALCULATOR

เจ้าของเป็น	บุคคลธรรมดา นิติบุคคล
ราคาขาย
ราคาประเมิน
วันที่ถือครอง	(format yyyy-MM-dd เช่น 2013-01-31)
วันที่จะโอน	(format yyyy-MM-dd เช่น 2013-01-31)
ระยะเวลาถือครอง	เจ้าของปัจจุบันมีชื่อ/เคยมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน และรวมเวลาแล้วนานกว่า 1 ปี เจ้าของไม่เคยมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน หรือมีชื่อแต่น้อยกว่า 1 ปี
ประเภทโฉนด	โฉนดตีตราจัดสรร หรือเป็นคอนโด โฉนดไม่ได้ตีตราจัดสรร

รายการค่าใช้จ่าย

ค่าธรรมเนียมโอน	บาท	(บุคคล = คำนวนจากราคาประเมิน/บริษัท = คำนวนจากราคาที่สูงกว่า)
ภาษีธุรกิจเฉพาะ *	บาท	(บุคคล = คำนวนจากราคาประเมิน/บริษัท = คำนวนจากราคาที่สูงกว่า)
ค่าอากรแสตมป์ (0.5%) *	บาท	(บุคคล = คำนวนจากราคาที่สูงกว่า)
ภาษีเงินได้ หัก ณ ที่จ่าย **	บาท	(คำนวนจากราคาประเมิน)
รวมค่าใช้จ่าย	บาท

* เสียอย่างใดอย่างหนึ่ง และนับเวลาแบบวันชนวัน ถ้าน้อยกว่า 5 ปี และปัจจุบันไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน หรือมีแต่ไม่ครบ 1 ปี เสียธุรกิจเฉพาะ ถ้ามากกว่า 5 ปี หรือน้อยกว่าแต่ปัจุบันมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านมาแล้วไม่ต่ำกว่า 1 ปี เสียอากรแสตมป์ ** นับเวลาเป็นปีแบบปัดเศษ ปีแรกนับเป็น 1 และถ้ามากกว่า 10 ปีให้คิดเป็น 10 ปี		ค่าธรรมเนียมโอน จะคำนวณจากราคาประเมินทรัพย์สินของกรมที่ดิน ไม่ว่าเจ้าของจะเป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลก็ตาม ภาษีธุรกิจเฉพาะ หรือ อากรแสตมป์ จะคำนวณจากราคาประเมินทรัพย์สินของกรมที่ดินหรือราคาขาย แล้วแต่อย่างใดสูงกว่า ภาษีเงินได้ หัก ณ ที่จ่าย กรณีเจ้าของเป็นบุคคลธรรมดาจะคำนวณจากราคาประเมินทรัพย์สินของกรมที่ดิน กรณีเจ้าของเป็นนิติบุคคลจะคำนวณจากราคาประเมินทรัพย์สินหรือราคาขาย แล้วแต่อย่างใดสูงกว่า

ตารางหักค่าใช้จ่าย
จำนวนปีที่ถือครอง	ค่าใช้จ่ายที่หักได้ (%)
1 ปี	92
2 ปี	84
3 ปี	77
4 ปี	71
5 ปี	65
6 ปี	60
7 ปี	55
>= 8 ปี	50

ตารางคำนวณภาษีหัก ณ ที่จ่าย (กรณีบุคคลธรรมดา)
รายได้ต่อปี (บาท)	ภาษี (%)
ไม่เกิน 100,000	5
100,001 - 500,000	10
500,001 - 1,000,000	20
1,000,001 - 4,000,000	30
มากกว่า 4,000,000	37
ตารางคำนวณภาษีหัก ณ ที่จ่าย (กรณีนิติบุคคล)
1% ของราคาขายหรือราคาประเมิน แล้วแต่อย่างใดสูงกว่า (โดยไม่มีการหักค่าใช้จ่าย)